Placements financiers - Plan épargne logement: ce qui va changer !



C’est quoi le PEL ?

C’est un placement qui a été crée en 1969, le PEL est un placement financier rémunéré qui vise à acheter un logement.

Il permet lors de sa clôture de bénéficier d’un prêt immobilier à  taux attractif, fixé lors de l’ouverture quelque soit la durée de l’emprunt choisie.

Les bénéficiaires sont des épargnant ayant placé des fonds pendant au minimum quatre ans. Le taux de rémunération du plan épargne logement est fixé via Bercy.

Le PEL échappe à l’impôt sur le revenu et une prime est versée si les fonds sont bel et bien utilisés pour acheter un logement ou un bien immobilier.

Pourquoi changer les conditions et les taux du PEL ?

Le Plan épargne logement est devenu de moins en moins attractif ces dernières années. « Il y a de moins en moins d’épargnant qui se tourne vers le PEL » a expliqué Christine Lagarde. Les causes: des produits de placements supérieurs proposés par les banques.

Il était donc temps de rafraîchir ce placement et de le rendre plus intéressant face au marché car à termes il aurait été totalement délaissé.

Le taux du prêt immobilier quand on ouvre un PEL n’a pas été révisé depuis 2003 ! Il s’élève à 4,20%, hors les taux des banques sont actuellement à 3,30% en moyenne.

Le gouvernement a à contrario durci sa fiscalité sur le plan épargne logement car il n’échappe plus à l’impôt sur le revenu ! Seulement les douze premiers mois suivant son ouverture

Que va amener cette réforme ?

Les conditions pour obtenir le PEL resteront inchangées. La ministre souhaite seulement que ce placement soit mieux rémunéré.

Une nouvelle règle sera mise en place par Bercy dans les prochains mois.

Cette mesure à l’air populaire et très médiatisée, mais au final elle s’inscrit dans la logique du gouvernement de supprimer les niches fiscales des particuliers, même si le taux est relevé.

On constate que les niches fiscales des plus riches et des marchés financiers n’ont pas l’air d’être des priorités pour le moment !





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