Placements financiers - Le PEL est toujours attractif pour de l’épargne logement !



Le niveau d’intérêt du PEL est de 2,50%, sans prime de l’Etat. Ce taux peut-être porté à 3,50%, si l’opération se termine par un prêt pour un projet immobilier : 2,50% d’intérêts  et 1% de prime de l’Etat, au maximum à 1.525 euros.

Les plans créés depuis décembre 2002 n’ouvrent pas de droit à prime, uniquement si l’épargnant utilise ses droits pour l’obtention un prêt épargne logement. Autrement, et donc si la personne ne retire pas son argent sans transformer en prêt immobilier, il ne bénéficie pas du droit à la prime et la rémunération pour cette épargne reste alors à 2,50% au lieu des 3,50%.

Il faut être vigilant cependant car les intérêts versés sur un Plan épargne logement sont comme ceux du Livret A, ils sont exempts d’impôt sur le revenu, mais à contrario du Livret A, ils sont soumis à des prélèvements sociaux de 12,1%. De part les prélèvements, le rendement de 2,50% tombe alors à 2,20% et celui de 3,50% passe à 3,0765%, ces taux sont de toute façon plus intéressants que celui du Livret A.  La période d’épargne dure au minimum 4 années, mais elle est ce qu’on appelle prorogeable. C’est à dire qu’au-delà de 10 ans, les montants portées sur un PEL continuent de créer l’intérêt  fixé à la souscription, mais cependant les nouveaux dépots sont interdits.

Si vous ouvrez un PEL en ce moment, les banques proposent un prêt immo au taux, sans compter les assurances, de 4,20%. Est-ce intéressant ou pas ? Il serait intéressant de connaitre les taux qui seront en vigueur dans 4, 5 ou 10 ans… lorsque vous ferai la demande de votre prêt.  Pour l’instant, c’est-à-dire début octobre 2010, on peut trouver des crédits immo à moins de 4 %. Alors dans ces conditions, le plan épargne logement (PEL) parait révolu, mais bon, rien ne dit que les taux actuels vont rester à ce niveau de fin de crise, les économistes les plus optimistes anticipent leur remontée pour le deuxième semestre  2010.

C’est à étudier ! A vous de faire le bon choix mais vous êtes maintenant un peu plus informés !





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