Crédits - Le PTZ+ – le Prêt à taux 0% immobilier de l’état



Nous souhaitons à travers cet article vous donner quelques renseignements sur le PTZ+ et vous en indiquer les conditions et bien évidemment les avantages

Comment ça marche le PTZ+

Le  prêt à taux zéro renforcé ci-nommé le « PTZ+ » est un prêt immobilier d’état réservé aux personnes souhaitant accéder à la propriété pour leur résidence principale .

Ce prêt peut venir en complément d’autres prêts mais sachez qu’il ne peut financer plus de la moitié du montant total emprunté.

Il n’est possible de faire qu’une seule demande par ménage pour obtenir le PTZ+

Ce prêt immobilier est valable pour l’instant que jusqu’à fin 2014.

Dans quoi investir grâce au PTZ+

Le  prêt à taux zéro renforcé peut permettre par exemple la construction d’un nouveau logement, l’achat d’un logement neuf (pour une première habitation), pour acheter un logement ancien, la transformation d’un ancien local pro en local d’habitation, l’achat d’un logement en location vente (contrat location accession).

Qui peut en être bénéficiaire:

Pour en être bénéficiaire, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années avant la demande du prêt PTZ+

Attention cette condition n’est pas valable si une des personnes occupant le logement qui sera acquis avec le PTZ+ est :

  • Titulaire d’une carte d’invalidité ou ne peut exercer un métier.
  • Bénéficie d’une allocation adulte handicapé.
  • En cas de catastrophe

A savoir également qu’en cas de déménagement le PTZ+ est transférable.

Quelles sont les conditions de ressources PTZ+ :

Grâce au PTZ+ aucune condition de ressources n’est nécessaire, c’est une des forces de ce dispositif. Les salaires et revenus de l’emprunteur sont néanmoins pris en compte pour calculer les mensualités et le délai de remboursement.

Quels sont les conditions à remplir pour le logement:

Il faut savoir que le logement doit devenir celui de l’emprunteur dans les 1 ans au maximum, sauf pour les prochains retraités avant 6 ans, si vous changez d’emploi,  divorce ou rupture de PACS, invalidité prouvée ou chômage prouvé.

De plus, sachez que tant que l’intégralité du prêt à taux zéro renforcé n’est pas remboursé, vous ne pouvez louer le logement, vous devez y habiter, sauf si vous remplissez les conditions notée auparavant.

Avec quels autres prêts cumuler ?

Vous pouvez cumuler le PTZ+ avec un Plan épargne logement, un prêt conventionné ou tout autre type de prêt bancaire…

Attention, en ce qui concerne l’APL, sachez que ce n’est pas cumulable, et oui 2 aides de l’état, faut pas rêver !

En conclusion, ce prêt est intéressant pour accéder plus facilement à la propriété, mais il ne règle pas tout. De plus, de nombreux spécialistes craignent un flambée des prix dans l’immobilier avec ce dispositifs, donc ce sera un plus gros prêt bancaire qui faudra acquérir dans ce cas.

Seul l’avenir nous le dira mais il faut reconnaître que c’est mieux que rien tout de même !





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2 Réponses pour “Le PTZ+ – le Prêt à taux 0% immobilier de l’état”

  1. VINCENT dit:

    Bonjour,

    Je suis propriétaire de mon appartement. Mon mari, qui n’est pas copropriétaire de mon bien, car rencontré bien après, souhaite acquérir un bien en son nom propre et bénéficier du PTZ+.

    Aujourd’hui, on nous dit que ce n’est pas possible car nous sommes mariés. Or, il est primo-accédant d’après la loi… Quelqu’un pourrait peut-être me dire s’il existe une loi qui lui interdit de jouir de son statut de primo-accédant ?

    Merci d’avance pour vos renseignements ou tout simplement si vous savez où est-ce que je peux me renseigner ?

    Claire

  2. Placements et crédits immobilier dit:

    […] Taux Zéro à la fin de l’année 2010 a été très largement compensée par la mise en place du PTZ Plus. Ce dispositif est d’ailleurs en passe de réaliser ses objectifs : 200 000 ont d’ores et […]

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